В «Киевгорстрое» сообщили, что этажность на цену «квадрата» не влияет. Метр дома на Григоренко стоит 5500-5800 грн.Корреспондентов «Газеты…» наверху впечатлил вид и свежий воздух. С высоты 36-го – технического – этажа отлично видны джунгли Левого берега, Днепровские склоны со сверкающими банями Лавры. И вид на Осокорки – песчаные дюны, бесчисленные озера, окаймленные зеленью, и сам одноэтажный поселок с разноцветными крышами.

Кроме этих домов, в Киеве почти готовы 36-этажные дома в районе улицы Срибнокильской, еще один запроектирован на бульваре Дружбы народов.

– Специалисты считают, что строительство таких домов – тенденция в странах СНГ, которые тянутся за Москвой. Там небоскребное строительство кипит. В столице Украины по данным УкрНИИ по гражданскому строительству строится или запроектировано около 30 домов выше 25 этажей.

Панорамный вид и чудо-мусоропровод

Хотя внешне дом на Григоренко выглядит «козырным», строители элитным его не считают.

– Это обычный дом, но в котором выполнено все на качественном техническом уровне. Никаких особых изысков. Кухни от 12 кв. м., комнаты от 22 кв. м. Но позволить большинство киевлян эти квартиры все равно не может.

Тем не менее от обычных шестнадцатиэтажных домов эти высотки все же отличаются. В таких домах устанавливаются скоростные лифты со скоростью 2,5-4 м/с. Мусоропроводы – двухуровневые с промежуточным техническим этажом. Состоит их двух труб с автоматическим пожаротушением, если в трубе загорится мусор.

В такие «игрушки» вкладывается очень много денег. И вряд ли их смогут обслуживать жэки. Самая большая проблема – правильно эксплуатировать готовый дом. В Москве мощные компании, которые сами этим занимаются. В «Киевгорстрое» тоже будут создано специальное «жэковское» подразделение.




Вопросы по существу


Насколько безопасны киевские небоскребы?


Сергей Добровинский, автор проектов строительной компании «Солстрой»:

– Насколько я знаю, пожарные лестницы не достают и до 20-го этажа. По проекту в таких домах мы делаем вертолетные площадки с аварийно-спасательными кабинами, в которые в случае пожара будут подниматься люди. Кроме того, в домах выше 17-ти этажей всегда проектируются лифты для подъема пожарных подразделений, –

Почему все небоскребы в Киеве – экспериментальные?

Анатолий Франицкий, сотрудник Украинского зонального научно-исследовательского и проектного института по гражданскому строительству:

– Нормативных документов по строительству жилых домов выше 25 этажей нет. Поэтому это разрешается только в качестве эксперимента. Разработана специальная программа проведения экспериментальных и научно-исследовательских работ. Для каждого дома разрабатываются индивидуальные технические условия. Специалисты измеряют колебания, осадку, санитарно-гигиенические параметры, огнестойкость. Предусматриваем все.



И как это продается?

Игорь БАБЕЦ, директор агентства недвижимости «Киевтрансферт»:

– Высота покупателя не отпугивает. Наоборот – в последнее время все хотят жить высоко. Панорамный вид Киева в цене. Если вы живете на седьмом этаже, вряд ли вам понравится, что в окна заглядывают жители соседнего дома. А тут весь Киев – на ладони. У компаний же, которые строят такое жилье, все квартиры на тридцатых этажах уйдут без проблем. Например, в Москве, чем больше этажей, тем жилье более коммерчески выгодно.