Шоколадний будиночок був збудований у 1880-х роках у стилі венеціанського ренесансу для київського купця першої гільдії Семена Семеновича Могилевцева (1846—1917 р. р.). Архітектором цього будинку був В.М.Миколаїв — на той час головний архітектор Києва. С. С. Могилевцев був родом із родини брянських лісопромисловців. 1876 ​​року він переїхав до Києва, де продовжив займатися торгівлею лісом. Архітектура самого будинку є гарною та гармонійною. Крім того, будівля була незвичайно пофарбована. Кияни знають його пофарбованим у однотонний шоколадний колір. Насправді спочатку у фарбуванні було кілька різних за силою кавових і шоколадних тонів, що дозволяли виділити фасадні елементи. Переважна більшість коричневого кольору дало особняку назву «Шоколадний будиночок».