Будівлю театру було споруджено в 1898 року на Миколаївській площі, що з’явилася на місці засипаного ставка, що розташовувався в садибі київського професора Мерінга. Театральний будинок зводився архітекторами Е. П. Брадтманом і Г. П. Шлейфером для театру «Товариство драматичних артистів» Микола Соловцова, який згодом став основою трупи іншого київського театру — . Лесі Українки. Зал театру оформлений у стилі рококо. Театр розташований біля адміністрації Президента, на початку вулиці Городецького (станція метро Хрещатик, Майдан Незалежності). Будівлі театру вже понад 100 років, тут також дуже гарно. Театр ім. І. Франка можна назвати прикладом класичного українського театрального мистецтва. В атмосфері відчувається патріотизм, вистави грають українською мовою. Тут не бояться поєднувати класику з експериментами.