Белокаменный дворец над Крещатиком отличался спокойным силуэтом, выдержанным в лучших формах российского классицизма. Его было видно отовсюду. Видимо, отставной генерал и маститый зодчий нашли общий язык с полуслова, так как Бегичев не только отдал свою территорию под застройку «девичьего института», а и разметил в своем 3-этажном особняке первых студентов и преподавателей только что созданного университета.

На противоположной стороне нынешней Институтской находился огромный парк, принадлежащий мещанину Бенцову. С 50-х годов его начал арендовать капельмейстер Фолланд, превратив живописное урочище в доходное увеселительное заведение. «Сад Бенцова в Киеве, — писал Сементовский, — живо напоминает летний Немецкий клуб… Оркестр Фолланда разыгрывает веселые польки и самые плачевные арии. Хотите — веселитесь, хотите — плачьте… Есть одна беседка, оклеенная пестрыми обоями, небольшой пруд, качели, лестницы, скамьи, дом, в комнатах которого пьют чай, пиво, курят кнастер, папиросы, сигары. Г-н Фолланд обещает подарить публике всевозможные удовольствия: иллюминации, фейерверки, китайские освещения, итальянские носи…» («Киевские губернские ведомости», 1856). Но затее предприимчивого немца не суждено было сбыться: в городе появилось множество конкурентов, которые на практике уже осуществляли подобные мероприятия. Пользуясь финансовыми трудностями Бенцова, парк приобрел доктор медицины, профессор Киевского университета Мьоринг Фридрих Фридрихович (в быту его называли Федором Федоровичем Мерингом). Новый хозяин был не склонен к развлечениям, зато обладал страстью «коллекционировать» все новые и новые земли.

За короткий срок Меринг скупил почти все дома на Крещатике, примыкающие к его усадьбе и расширил свои владения вплоть до ул. Лютеранской. Для полного «комплекта» оставалось лишь приобрести усадьбу графа Безбородко, занимающую территорию нынешней улицы Банковой.

Собственно говоря, о влиятельном графе Илье Андреевиче Безбородко на тот момент остались одни воспоминания. Жил он еще во времена Екатерины II и занимал при дворе пост министра иностранных дел. Свой пышный особняк с оранжереями сановник начал строить накануне визита императрицы в Киев в 1787 году. Из окна его дома, как вспоминал князь Иван Долгорукий, «открывался холм с Михайловским монастырем, слева — Софийский собор на своей высоте». Прославила эту местность уже в 1869 году писательница Ярцева в книге «Прогулки с детьми по Киеву»: «Сад довольно велик и очень живописен. В нем беспрестанно встречаются вам все новые чудесные картины… Сделав несколько шагов вы вдруг видите открытую долину и горы, на которых блистают золотые купола церквей и множество городских строений…. Но главное украшение сада, конечно, соловьи. Как приятно, как восхитительно поют они по вечерам и по утрам в тени цветущих, благовонных акаций… Мы, счастливые жители Киева, должны благодарить судьбу за этот земной рай».

В 1815 году усадьба графа отошла в городскую казну, а еще через полвека ее выкупил неутомимый профессор Меринг