Сквозь призму времени



В 988 году князь Владимир повелел в ознаменование принятия христианства заложить на месте капища главного языческого идола славян — Перуна Васильевскую церковь; впоследствии тут же построили в память святителей Василия Великого, Григория Богослова, Иоанна Златоуста еще одну церковь — Трехсвятительскую. Такое же название получила и улица. Старинная церковь простояла до 1934 г., когда и была разрушена большевиками.


Сейчас Трехсвятительская соединяет Европейскую и Михайловскую площади, а до 1958 г. она заканчивалась у Андреевского спуска, включая в себя Десятинную улицу.


Особенность Трехсвятительской в том, что на каждом ее перекрестке стоят знаковые сооружения.


На углу Трехсвятительской и Крещатика в 1803 г. появился первый в Киеве городской театр (арх. А. Меленский). Двухэтажный, деревянный, в стиле ампир, с фасадом на Крещатик, он имел два яруса, партер, амфитеатр и галерею, вмещал 470 зрителей. Пожар уничтожил его в 1830 году.


В 1851 г. на месте сгоревшего театра по заказу зажиточной украинской семьи Гудим-Левковичей возвели трехэтажную гостиницу «Европейская» (арх. А. Беретти). Самая большая в то время, она впечатляла роскошью, кухней, сервисом, предлагая постояльцам ванны с речной водой и удобства в коридоре.


Здание простояло до 1970-х годов. Затем по проекту В. Гопкало (руководитель группы), В. Гречини, В. Коломийца, Л. Филенко здесь возвели Киевский филиал Всесоюзного музея В. И. Ленина (ныне «Украинский дом»).


На следующем перекрестке Трехсвятительской с Костельной в 1815 г. началось возведение Ко стела святого Александра (автор проекта неизвестен, возможно, А. Беретти, заканчивал здание арх. В. Мехович) Строительство самого старого католического храма Киева завершилось в 1842 году. В 1937-м большевики запретили там службу, и почти полвека в здании костела располагались то административные помещения, то общежитие, то планетарий. Лишь в 1982 г. костел вернули верующим римо-католического обряда.

Третий перекресток улица образует с Михайловской площадью, где в №6–8 разместился знаменитый Государственный историко-культурный заповедник «Михайловский Златоверхий Собор».


«Усадьба Михайловского монастыря имеет в земле старинные фундаменты, — отмечалось в Постановлении ВЦИК/ и СНК УССР от 2 июля 1926 г. «О памятниках культуры и природы». — Как считают ученые, это остатки строения Дмитриевского монастыря великокняжеского времени. Здесь также было найдено несколько кладов с золотыми и серебряными предметами великокняжеского времени. Кроме того, тут была древняя дорога или спуск на Подол. Возможно, поблизости находились так называемые Летские, или Лядские ворота давнего времени».
Михайловский монастырь в свое время фактически определил характер застройки правой стороны Трехсвятительской: монастырю принадлежала земля от Михайловской площади до нынешних зданий под номерами 4 и 4а. Соответственно и строительство велось здесь исключительно для нужд Михайловской парафии.


Не считая храмовых, остальные сооружения (№4, 4а, 4б, 4в) возникли в период с 1857 по 1903 гг. и предназначались под странноприимный комплекс — отели для паломников, посещавших столичную святыню. Сейчас в этих домах располагаются различные государственные учреждения. В №4а — общежитие медицинского института.


Время более лояльно отнеслось к здешним «светским» постройкам. А вот культовые сооружения, причисленные к памятникам мировой культуры, были разрушены в 1935 году. На сегодняшний день сохранилась только трапезная начала XVIII века.


Странные странности


Еще одна особенность Трехсвятительской — склонность приподносить топографические сюрпризы. К примеру, эта улица не соответсвует плану, приведенному в интер-сети. Конечно, Интернет пестрит неточностями, но и реалии полны неожиданностей.


Так на плане дом №1 по Трехсвятительской существует. А вот на адресных табличках — нет. Угловое же здание, Крещатик, 4, занятое агентством УНИАН, двойной нумерации не имеет. Хотя, по не


официальным данным, полученным от компании «Киевводоканал», один из корпусов информационного агентства обозначен по адресу Трехсвятительская, 1.


Следующая «загадка» — памятник Андрею Первозванному. Расположенный, согласно планам в самом начале улицы, и даже в некоторых источниках обозначенный как №2, он на самом деле «затерялся» среди колонн «Украинского дома», где проходят выставки и разные форумы.


Интересна ситуация и вокруг Трехсвятительской, 11. Этот дом с переменной этажностью: с фасада — три этажа, с тыла — пять. По фасаду здание имеет адрес: Трехсвятительская, 11, а с тыла на длине одного подъезда — Трехсвятителькая, 11в. Пятиэтажное здание фактически подпирают и прижимают к магистрали два корпуса. Они встроены в №11, но, тем ни менее, относятся к улице Михайловской. Кроме того, практически каждый подъезд корпусов отличается от соседнего адресом: таблички с указанием Михайловская, 24, 24в, 24/11в — чередуются «строго на глазок».


Но самый большой сюрприз приподнесла городу скромная здешняя хрущовка №9, во дворе которой, как написано в энциклопедии «История городов и сел Украинской ССР. Киев», были найдены бронзовые украшения, свидетельствующие о культурных связях проживающего в конце III — начале II тысячелетия до н.э. населения».


 


От старины до наших дней


На старинных фото Трехсвятительская выглядит уютной и немно


го провинциальной по сравнению с блистательными соседями: Крещатиком и Владимирской. Развернуться респектабельнее мешал сложный рельеф: крутой подъем и глубокие овраги, не позволяющие строить большие здания. Зато улице повезло в другом. Невысокие, относительно скромные строения по Трехсвятительской сохранились по сегодняшний день, придавая ей безусловный шарм, очарование старины и коммерческую перспективу.


Спрос на недвижимость в этом районе, обычно устойчивый, в кризис несколько упал. Оно и понятно. Тренд общий, отмеченный по всем сегментам рынка: жилье, коммерция, аренда и покупка.


Что касается ценовых решений, то ситуация такова: по Трехсвятительской и расположенным рядом улицам преобладает вторичное жилье, которое в 2009-м — начале 2010 г. подорожало на 10%.


 «В 2010 году по-прежнему наблюдается расхождение цен спроса и предложения. Размер торга в последнее время составляет около 20–30 %, — отметила генеральный директор АН Park Lane Галина Мельникова. — Проекты, характерные для района, — сталинка, хрущовка, исторический фонд — реализуются в основном агентствами, обладающими хорошей репутацией в профессиональной среде. Это связано с ответственностью за подбор клиентов, которых риэлтор приводит с собой, конфиденциальностью и безопасностью сделок купли–продажи–аренды достаточно дорогих квартир или нежилых помещений».
«Понятие стоимости квадратного метра на Трехсвятительской весьма условно. Слишком уж отличаются между собой предложения по разным видам жилья и коммерческой недвижимости. Согласитесь: трудно сравнить переоборудованную под офис квартиру в сталинке или хрущовке с помещением в историческом особняке», — сказала Галина Мельникова. Тем не менее каждый желающий и имеющий нужную сумму может найти то, что ему нужно.